دبئی میں محمد بن راشد المکتوم شمسی پارک کے 4 564m مرحلے کے لئے فنانسنگ مکمل ہوئی



محمد بن راشد المکتوم سولر پارک کے پانچویں مرحلے کے لئے تمام فنڈز اکٹھے رکھے گئے ہیں۔
تصویری کریڈٹ: گلف نیوز آرکائو

دبئی: دبئی کے محمد بن راشد المکتوم شمسی پارک میں 900 میگاواٹ کے سولر پی وی پروجیکٹ کے لئے تمام فنانسنگ سودے ہوئے۔ یہ پارک کی ترقی کا پانچواں مرحلہ ہے۔

دبئی بجلی اور واٹر اتھارٹی (ڈبلیو اے) کی 60 فیصد ملکیت اور سعودی عرب کے ACWA پاور اور خلیج انویسٹمنٹ کارپوریشن (GIC) کے مابین متوازن تقسیم کے ساتھ ، اس منصوبے کے لئے شامل کردہ خصوصی مقصد والی گاڑی ‘شوعہ انرجی 3 PSC’ ہے۔

900 میگاواٹ کا سولر پی وی پلانٹ ، جس میں ٹریکنگ ٹکنالوجی کے ساتھ دو چہرے کے پینل استعمال ہوں گے ، اس کی لاگت تقریبا around 564 ملین ڈالر ہوگی۔ کام کرنے پر ، یہ بجلی کی سب سے کم سطحی لاگت میں سے ایک بجلی پیدا کرے گی۔ 1.6953 امریکی سینٹ فی کلو واٹ۔

اس منصوبے کے لئے ای پی سی (انجینئرنگ ، خریداری ، تعمیر) کے معاہدے پر جولائی میں شنگھائی الیکٹرک کے ساتھ دستخط ہوئے تھے۔

دیرپا سوچنا

یہ فنانسنگ ابو ظہبی اسلامک بینک ، عرب پٹرولیم انویسٹمنٹ کارپوریشن ، چین کے صنعتی اور تجارتی بینک ، امارات این بی ڈی بینک ، نٹیکسس ، سمبا فنانشل گروپ ، اسٹینڈرڈ چارٹرڈ بینک اور واربا بینک نے کی۔ (ایک پروجیکٹ ریورس میزانین ٹرینچ کمرشل بینک انٹرنیشنل اور ایکویٹی پل سہولیات فراہم کرتے ہیں جو کمرشل بینک آف دبئی ، امارات این بی ڈی بینک اور مشرق بینک کی فراہم کردہ ہیں۔)

صدر ، اور پیڈ پیڈماتھن نے کہا ، “شوعہ انرجی 3 پی ایس سی کے ل long طویل مدت کے منصوبے کی مالی اعانت کا حصول یہاں تک کہ COVID 19 وبائی بیماری سے پوری دنیا میں معاشرتی اور معاشی خلل پیدا ہوتا رہتا ہے ،” ACWA پاور اور ڈیووا کے مابین مشترکہ صلاحیتوں اور قابل اعتماد شراکت کا ثبوت ہے۔ ACWA پاور کے سی ای او.

“ہمیں یہ اہم سنگ میل حاصل کرنے پر خوشی ہے ، جو اس شراکت میں مالیاتی برادری کے اعتماد کی عکاسی کرتی ہے ، اور دبئی کی صاف توانائی حکمت عملی 2050 کی فراہمی میں محمد بن راشد المکتوم شمسی پارک کے پانچویں مرحلے کی نمایاں حیثیت ہے۔”

پیچیدہ ڈھانچہ

منصوبے کے لئے فنانسنگ متعدد بینکوں کے ذریعہ فراہم کردہ سینئر قرض کے ساتھ ‘محدود سہارے’ پروجیکٹ کی مالی اعانت کے اصولوں پر مبنی ہے۔ علاقائی بینک کے ذریعہ ایک ‘پروجیکٹ ریورس میزانین ٹرینچ’ بھی ہے ، جو روایتی اور اسلامی دونوں شعبوں کے ساتھ 27 سالہ ‘نرم منی پرم’ فنانسنگ کے طور پر تشکیل دیا گیا ہے۔

اس کے علاوہ ، فنانسنگ ڈھانچے میں ایکٹویٹی پل قرضوں کا ایک مجموعہ پیش کیا گیا تھا جو مقامی بینکوں کے ذریعہ فراہم کیا گیا تھا اور ڈووا کے ذریعہ بھی۔



Source link

آئی ایچ ایس مارکیت کا کہنا ہے کہ مزید ملازمت سے متحدہ عرب امارات کی معیشت کی ابتدائی بحالی میں ‘دم گھٹنے’ میں کمی واقع ہوئی ہے



نجی کاروباری اداروں کو نئے احکامات میں مستحکم منافع ملتا ہے ، لیکن اگست نے جون کے بعد سے دیکھنے میں آنے والی رفتار کو کم کردیا۔
تصویری کریڈٹ: WAM

دبئی: ملازمت میں کمی سے متحدہ عرب امارات کی معیشت کی ابتدائی بحالی “پریشان کن” ہے یہاں تک کہ نجی کاروباروں نے اگست کے دوران نئے احکامات میں مزید بہتری کی اطلاع دی۔

آئی ایچ ایس مارکیت کے اعداد و شمار کے مطابق ، لیکن اگست میں تین ماہ کے دوران پہلی بار نجی شعبے کے جذبات کم ہوگئے۔ اس رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ ، “کاروباری سرگرمیوں میں اضافہ جولائی سے سست ہوا اور یہ معمولی تھا۔

اگست کا پی ایم آئی (خریداری منیجرز انڈیکس) 49.4 پر تھا ، جو جولائی کے 50.8 سے کم ہوکر ، “کاروبار کے حالات میں معمولی بگاڑ کا اشارہ کرتا ہے ، جس سے دو ماہ کی ترقی کا خاتمہ ہوتا ہے”۔

اخراجات کا سوال

آئی ایچ ایس مارکیت کے ماہر معاشیات ، ڈیوڈ اوون نے کہا ، “زیادہ تر کاروباری اداروں کے لئے ، ملازمتوں میں کٹوتی کے باعث وہ لاک ڈاؤن کے بعد خاموش معاشی بحالی کے ساتھ قدم قدم پر قائم رہنے کی اجازت دیتے ہیں ، کیونکہ مطالبہ میں اضافہ مزید رفتار حاصل کرنے میں ناکام رہا ہے۔” “تاہم ، دوسروں نے اس پر زور دیا کہ کمزور فروخت اور مضبوط مسابقت کی مدت میں بندش سے بچنا ہے۔”

اوون نے مزید کہا ، “ملازمتوں کے اعداد و شمار نے متحدہ عرب امارات کی غیر تیل نجی شعبے کی معیشت کے لئے تازہ خدشات کو متاثر کیا ہے۔” “پی ایم آئی ایمپلائمنٹ انڈیکس گیارہ سالوں میں ڈیٹا اکٹھا کرنے کے بعد سب سے کم سطح پر آگیا ، جس سے کام کی جگہوں میں تیزی سے کمی کا اشارہ ہے جب کہ فرموں نے زیادہ صلاحیت کم کی ہے اور ملازمین کے اخراجات کو روک لیا ہے۔”

گھریلو مطالبہ

تین ماہ تک جاری رہنے والی سرگرمی کو اعلی گھریلو آرڈروں کے ذریعہ لایا گیا ، یہاں تک کہ “مسلسل دوسرے مہینے برآمدی فروخت میں کمی آئی”۔

مایوسی کے بادل

لیکن نجی کاروباروں میں پائے جانے والے جذبات کو دبایا جارہا ہے۔ اگلے 12 ماہ میں ان کی بہتری کی توقعات “اپریل 2012 کے بعد سے سب سے کم رہ گئیں”۔ اور سروے کے متعدد جواب دہندگان کا خیال ہے کہ کمزوری سے بازیابی سے کاروبار بند ہوسکتے ہیں ، خاص طور پر جب مقابلہ مستحکم رہا۔ “

اوون کے مطابق ، “سرگرمی میں ایک بار پھر اضافے کا امکان تھا ، لیکن صرف عارضی طور پر ، کیونکہ کاروباری جذبات اپنے ریکارڈ ترین درجے پر آگئے۔ ایسے ہی ، غیر یقینی مستقبل کے درمیان مسابقتی رہنے کے لئے فرموں نے تیزی سے فروخت کے معاوضے کو کم کردیا۔ “

قیمتوں میں کمی

طلب کی بڑھتی ہوئی سطح جزوی طور پر تیز قیمتوں میں رعایت کی عکاسی کرتی ہے۔ آئی ایچ ایس مارکیت کے مطابق ، کاروباری اداروں نے COVID-19 لاک ڈاؤن کے دوران ضائع ہونے والی فروخت کی وصولی کے لئے مزید کوششیں کیں ، کیونکہ دسمبر 2019 کے بعد آؤٹ پٹ چارجز میں کمی اس کی “مضبوط ترین رفتار” پر پہنچ گئی۔

ایجنسی نے کہا ، “متحدہ عرب امارات کی فرموں نے اگست میں ملازمت میں زبردست کمی کی۔ ملازمت کے ضیاع کی شرح ریکارڈ پر سب سے مضبوط رہی ، کیونکہ قریب پانچ میں سے ایک عمومی ملازمین نے افرادی قوت کی تعداد کم کردی تھی ، جو اکثر کاروباری اخراجات کو کم کرنے کی ضرورت کا حوالہ دیتے ہیں۔”



Source link

لگژری پیکڈ برانڈڈ ریئلٹی



دبئی میں جمیرا لیونگ مرینہ گیٹ مرینا نے جمیرا گروپ کی مہمان نوازی کی پیش کش کی ہے
تصویری کریڈٹ: فراہم کردہ

سیئلز کے ایک مطالعے کے مطابق ، دبئی جلد ہی عالمی برانڈڈ رہائش گاہ کے دارالحکومت کے طور پر نیو یارک کو پیچھے چھوڑ دے گا۔ مرینا ، جے بی آر اور دی پام جیسے مقامات برانڈیڈ رہائش گاہوں کے لئے مشہور علاقے ہیں۔ دبئی میں کلیدی برانڈڈ رہائش گاہوں میں سے ایک پام جمیرا ، کیمپینسکی رہائش گاہوں ، پالما رہائش گاہوں ، ایڈریس دبئی مرینا ، جمیرا لیونگ میرینہ گیٹ ، رٹز کارلٹن ، فیئرمونٹ ریسیڈینسس دی پام ، اور اننترا ہوٹل اور رہائش گاہیں ہیں۔

برینڈڈ رہائش گاہیں خدمت کے پیشہ گھر ہیں جو عیش و آرام کی زندگی کو بڑھاوا دیتے ہیں اور عیش و آرام کی طرز زندگی کے برانڈ کے ساتھ ان کی ایسوسی ایشن کے ذریعہ وقار اور شناخت فراہم کرتے ہیں۔ وہ ہوٹل کے برانڈوں کے ساتھ بھی منسلک ہوسکتے ہیں اور رہائش گاہوں ، خانگی خدمات کے ساتھ ساتھ کھانے پینے کی اشیاء پر بڑی چھوٹ کے ساتھ رہائش گاہوں کو معیاری ہوٹل کی سہولیات بھی پیش کرسکتے ہیں۔ جے بی آر اور پام پر پراپرٹیز میں ساحل سمندر تک براہ راست رسائی کا ایک اضافی فائدہ ہے۔

کرس وائٹ ہیڈ ، لکشابیٹ سوتبی کی انٹرنیشنل رئیلٹی کے منیجنگ پارٹنر کا کہنا ہے کہ برانڈڈ رہائش گاہوں کی توجہ اپنی طرف متوجہ کرتی ہے اور وہ سرمایہ کاروں کے لئے زیادہ قدر رکھتے ہیں۔ “خریداروں کی ترقی کی ضروریات کے ساتھ ، عیش و آرام کی خصوصیات میں ترقی ہوئی ہے۔ جب رہائشی منصوبہ ایک لگژری برانڈ کی توثیق کرتا ہے تو اس کی سرمایہ کی قیمت میں فورا. اضافہ ہوتا ہے۔ اوسطا ، ایک برانڈ کی توثیق شدہ ترقی 30 فیصد زیادہ قیمت حاصل کرسکتی ہے۔ وائٹ ہیڈ کا کہنا ہے کہ اور جب آپ سیڑھی کو اوپر جاتے ہیں تو ، ڈورچسٹر کلیکشن ، بولگری ، ورسیسے اور ارمانی جیسے برانڈز قیمتوں میں 70-80 فیصد تک اضافہ کرسکتے ہیں۔

“بہت سے پہلوؤں میں ، ہوٹل کے برانڈز کا ان کی مارکیٹ کی طلب کی بنیاد پر احتیاط سے انتخاب کیا جاتا ہے۔ جی سی سی میں ، کچھ سب سے زیادہ پسندیدہ برانڈز فور سیزن ، جمعیرا گروپ ، مینڈارن اورینٹل ، بولگری ہوٹلوں ، ایک اور صرف اور دی رٹز کارلٹن ہیں۔

محفوظ سرمایہ کاری

وائٹ ہیڈ نے دیکھا ہے کہ جی سی سی کے خریداروں نے برانڈڈ پراپرٹیز کی بھوک ظاہر کی ہے۔ “عمان کے ایس اے ، عمان کے خاص طور پر جے بی آر اور پام جمیرا کے آس پاس کے لوگوں میں دلچسپی لیتے رہے ہیں۔” سیولس میں عالمی ریسرچ کے ڈائریکٹر پال توستیوین کا کہنا ہے کہ ، “برانڈڈ پراپرٹی کے مالک ہونے کو ایک حیثیت کی علامت اور محفوظ سرمایہ کاری کا انتخاب دونوں ہی کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔ ان بازاروں میں پریمیم بھی زیادہ بڑے ہوتے ہیں کیونکہ عام طور پر برانڈڈ پراپرٹیز کا معیار موجودہ اور حتی کہ نئے بلڈ نان برانڈڈ اسٹاک سے کہیں زیادہ ہوتا ہے۔

انہوں نے مزید کہا ، “برانڈ سے ہوشیار دولت مند افراد آسانی سے بیسپوک ڈیزائن ، سیکیورٹی اور خدمات کی سطح کی طرف راغب ہو جاتے ہیں جو برانڈڈ رہائش گاہیں پیش کرتے ہیں۔”

خریداروں کی ضروریات

وائٹ ہیڈ کا کہنا ہے کہ برانڈڈ رہائش گاہوں کو زیادہ قیمت ملنے کی بہت سی وجوہات میں سے ایک لیز بیک بیک اختیار ہے۔ اس پراپرٹی کو سرمایہ کاروں کو بیچ دیا گیا ہے تاکہ وہ آپریٹر کو اپارٹمنٹ واپس لیز پر دے سکے اور پھر یہ ایک مقررہ مدت کے لئے اس کے کرایے کے پول پورٹ فولیو میں شامل ہوجائے گی۔ یہ ایک جیت کا منظر ہے ، جہاں آپریٹر کو آپریشن کے اخراجات اور کچھ مارجن کا احاطہ ہوتا ہے ، اور سرمایہ کار کو معیاری رہائش گاہوں کے مقابلے میں آپریٹر کے ذریعہ قیام کے اختیارات کے ساتھ اعلی آر اوآئ مل جاتی ہے۔ کچھ معاملات میں ، جب یہ معاہدہ طویل مدت کے لئے معاہدہ ہوتا ہے تو یہ آپریٹرز کم از کم آر اوآئ کی بھی ضمانت دیتے ہیں۔

برانڈڈ

جمیرا رہتے ہوئے مرینا گیٹ پر انفینٹی ایج پول کا نظارہ
تصویری کریڈٹ: فراہم کی گئی

مثال کے طور پر ، دبئی مرینا میں ، جمیرا لیونگ میرینہ گیٹ (جے ایل ایم جی) پروجیکٹ جس نے ابھی اپنے دروازے کھولے ہیں ، 108 سروسڈ اپارٹمنٹس پر مشتمل 508 برانڈڈ رہائش گاہیں پیش کی گئیں – اور طویل عرصے تک قیام کے لئے مثالی۔ جو فروخت کے لئے دستیاب ہیں۔ یہ اختتامی صارفین اور سرمایہ کاروں دونوں کے لئے ایک انوکھا اور مجبور سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتا ہے۔ اس ترقی کے ذریعہ شہریوں کو جمیرا گروپ کا پرتعیش مہمان نوازی کا تجربہ پیش کیا گیا ہے۔

ڈویلپر ، سلیکٹر گروپ کے چیف آپریٹنگ آفیسر (سی او او) ٹریور ہارڈوک کا کہنا ہے کہ “خریداروں کے پاس اسٹوڈیو ، ایک ، دو- اور تین بیڈروم والے اپارٹمنٹس ، منتخب کردہ دو ، تین ، چار ، اور پانچ- بیڈروم واٹر فرنٹ مرینا ولاز اور حیرت انگیز پینٹ ہاؤسز۔ جے ایل ایم جی کے باشندے اپنے گھر کی پرائیویسی میں لگژری فائیو اسٹار ہوٹل کی تمام راحت کے ساتھ مرتب شدہ طرز زندگی سے لطف اندوز ہوں گے۔

انہوں نے مزید کہا کہ جے ایل ایم جی کے پاس تین فیصد ادائیگی کا پرکشش منصوبہ ہے جس کے ساتھ ساتھ 100 فیصد ڈی ایل ڈی فیس چھوٹ ، کرایہ کی زیادہ پیداوار اور سرمایے میں قدر کی گنجائش بھی ہے جس سے یہ ایک بہترین سرمایہ کاری ہوتا ہے۔ ہارڈوک کا کہنا ہے کہ ، “تحقیق میں بتایا گیا ہے کہ سروسڈ رہائش گاہوں کے لئے طویل مدتی رہائشی پیداوار عام طور پر رہائشی املاک سے زیادہ ہے۔ یہ یونٹ متحدہ عرب امارات کے رہائشیوں کے ساتھ ساتھ عالمی سرمایہ کاروں کے لئے اپنا دوسرا گھر یا کلاس اے پراپرٹیز تلاش کر رہے ہیں جو ان کے اثاثوں کے پورٹ فولیو کو بڑھا سکتے ہیں۔



Source link

بینکوں نے متحدہ عرب امارات کے انڈیکس کو طاقت جاری رکھے ہوئے ہے ، امارات این بی ڈی نے اس مرحلہ پر فائز کیا



ڈی ایف ایم کارروائی بینکاری اور رئیل اسٹیٹ اسٹاک کے ذریعہ روشن کردی گئی ہے۔ انشورنس بھی تفریح ​​میں شامل ہو رہی ہے۔
تصویری کریڈٹ: احمد رمضان / گلف نیوز

اگست ختم ہوچکا ہے اور اس کے ساتھ ہی متحدہ عرب امارات کے موسم گرما کی چوٹی بھی ہے – آئیے گزرتے ہوئے مہینے پر ایک نظر ڈالیں۔

ایک ماہ کے دوران ، ڈی ایف ایم نے 9.48 فیصد شاندار ریلی نکالی جبکہ اے ڈی ایکس نے بھی 4.98 فیصد اضافے کے ساتھ قابل تحسین کارکردگی کا مظاہرہ کیا۔ ڈی ایف ایم کے اضافے میں سب سے بڑا معاون ایمریٹس این بی ڈی تھا ، جس میں 22.17 فیصد اضافہ ہوا۔

انڈیکس کے تقریبا a ایک چوتھائی حصص کے ڈی ایچ 68.21 بلین اکاؤنٹ کی مارکیٹ کیپٹلائزیشن کے ساتھ متحدہ عرب امارات کا پریمیئر بینک۔ ڈی ایف ایم کے دوسرے بڑے جزو دبئی اسلامک بینک نے بھی عمدہ کارکردگی کا مظاہرہ کیا ، جس میں 8.75 فیصد کا اضافہ ہوا۔ اور یہاں امار پراپرٹیز اور ایمار مالز تھے ، جو 12.06 فیصد اور 4.51 فیصد بڑھ رہے ہیں۔

کارکردگی کو دہرائیں

بینکوں کے ساتھ اچھا شو چلانے کے ساتھ ADX پر کہانی مختلف نہیں تھی۔ انڈیکس کا بھاری وزن پہلا ابو ظہبی بینک ، جو ADX کا 38 فیصد ہے ، میں 4.94 فیصد کا اضافہ ہوا۔ اے ڈی سی بی نے 10.35 فیصد اور اے ڈی آئی بی نے 8.10 فیصد اضافے سے اس ماہ کے لئے بند کیا۔

ایلڈر پراپرٹیز میں 17.34 فیصد اضافہ ہوا۔

اس وبائی امراض نے انشورنس کمپنیوں پر مثبت اثر ڈالا ہے کہ نامعلوم افراد کے خوف سے لوگوں کو بہتر کوریج کے ساتھ انشورنس منصوبوں پر جانے پر مجبور کرنا پڑتا ہے۔ دبئی اسلامک انشورنس اینڈ ری انشورنس کمپنی میں 25.94 فیصد ، دار ال تکافل پی جے ایس سی نے 20.31 فیصد ، اور اسلامی عرب انشورنس کمپنی کے اگست میں 16.13 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

یقینا ، اسلامی عرب انشورنس کمپنی (سلاما) کو بھی سعودی عرب کے مشترکہ منصوبے میں اسٹاک فروخت کی حمایت حاصل تھی ، جس نے اس سے 66 ملین سعودی ریال جمع کرنے میں مدد کی۔

اگست کے دوران اے ڈی ایکس میں بہترین اداکار ارکان بلڈنگ مٹیریل تھا جس نے 51.35 فیصد ریلی نکالی۔ نیشنل میرین ڈیریجنگ کمپنی اور ابو ظہبی نیشنل انشورنس کمپنی 31.57 فیصد اور 22.22 فیصد بڑھ گئی۔

سیکٹر کے لحاظ سے ، ڈی ایف ایم پر ، بینکوں نے مجموعی طور پر 13.68 فیصد اضافے کے ساتھ سرفہرست مقامات پر قبضہ کیا جبکہ انشورنس 9.11 فیصد کے ساتھ دوسرے نمبر پر رہا۔ تاہم ، ADX پر ، رئیل اسٹیٹ سیکٹر 16.41 فیصد کی ریلی کے ساتھ کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والا ادارہ تھا ، جبکہ مالی خدمات اور سرمایہ کاری میں 15.78 فیصد اضافے کے ساتھ آگے آیا۔

عالمی معیارات کے ساتھ ہی نئی اونچائی قائم کرنے کے بعد ، متحدہ عرب امارات کے انڈیکس بھی اس کی پیروی کریں گے۔ کم لاگت کی جانچ کرنے والی نئی کٹس کی آمد اور ویکسین لانچ کا قریب ہونا تیزی کے جذبات کو جنم دے رہا ہے۔

– وجئے ویلیکھا سنچری فنانشل میں چیف انویسٹمنٹ آفیسر ہیں۔



Source link

فلائی دبئی 30 نومبر تک مسافروں کو مفت عالمی COVID-19 کور فراہم کرتی ہے



دبئی: دبئی کا بجٹ کیریئر فلائڈوبائی یکم ستمبر سے 30 نومبر کے درمیان بکنگ کرنے والوں کے لئے مسافروں کو COVID-19 پر مفت گلوبل کور فراہم کررہی ہے۔

اس میں مسافروں کے صحت کے اخراجات اور سنگرودھ اخراجات کا احاطہ کیا گیا ہے اگر ان کے سفر کے دوران انفیکشن کی تشخیص کی گئی ہو ، اور وہ سفر کے دوران اپنی پہلی پرواز کے وقت سے 31 دن کے لئے موزوں ہیں۔ اس سروس سے مسافروں کو 14 دن تک ایک دن میں 100 یورو تک کے طبی اخراجات اور سنگرودھ کے اخراجات کے لئے 150،000 یورو تک فائدہ پہنچانے کا اہل بناتا ہے۔

فلائی ڈوبائی کے چیف کمرشل آفیسر حماد عبیداللہ نے کہا ، “ہمارے مسافروں اور عملے کی حفاظت ہماری اولین ترجیح ہے۔” ان کے سفر کے ہر قدم پر ،

یہ سروس فلائدوبائی ڈاٹ کام ، فلائدو دبئی موبائل ایپ ، فلائی ڈوبائی کسٹمر سینٹر یا ٹریول شاپس ، فلائی دبئی پورٹل بذریعہ چھٹیاں ، ٹریول ایجنٹ یا فلائی دبئی کے کسی بھی ٹریول پارٹنر کے ذریعہ کی جانے والی ہر بکنگ کے لئے موزوں ہے۔



Source link

پہلے رہائشی دیرا کی آخری اور زمین کی سب سے بڑی ترقی میں منتقل ہوئے ہیں



ڈیرا افزودگی پروجیکٹ آخرکار کس طرح نظر آئے گا۔ یہ شہر کے سب سے زیادہ مہتواکانکشی – اور طویل المدتی منصوبوں میں سے ایک ہے۔ اس سے دبئی کے ایک تاریخی مقام کو مکمل تبدیلی ملے گی۔
تصویری کریڈٹ: گلف نیوز آرکائو

دبئی: پہلے باشندے دیرا کی تاریخی نشوونما میں ترقی کر گئے ہیں ، جس میں دیکھا جائے گا کہ تاریخی کریک اور گولڈ سوق علاقوں کے قریب 2،200 اپارٹمنٹس بنائے جارہے ہیں۔ یہ سب یونٹ ، ڈیرا انریچمنٹ پروجیکٹ کے پہلے مرحلے کی نمائندگی کرتے ہوئے ، وسط 2022 کے وسط تک پہنچائے جائیں گے۔

بہت سے طریقوں سے ، یہ سرزمین دیرا کے آخری اور سب سے بڑے منصوبے کی نمائندگی کرتا ہے – پہلا مرحلہ 700،000 مربع میٹر پر پھیلا ہوا ہے اور دوسرا مرحلہ “اس سے تھوڑا سا اوپر” ہوگا۔ تمام اپارٹمنٹس صرف کرایے کے ل. ہیں۔

دبئی حکومت کے ملکیت ڈویلپر ، اٹرا دبئی کے چیف ڈویلپمنٹ آفیسر راعد جرہ نے کہا ، “ہم نے 350 رہائشی یونٹوں کو تیار کرلیا ہے اور مزید کئی مراحل میں ان کی فراہمی کی جائے گی۔” انہوں نے بتایا کہ تقریبا 120 120 یونٹوں کو لیز پر دیئے گئے ہیں اور لوگ ان میں سے 76-80 میں منتقل ہوگئے ہیں۔

ہمارا لیز پر دینے کا پروگرام وبائی امراض کا شکار نہ ہوتا تو اس سے کہیں زیادہ ترقی ہوسکتی تھی۔ اس کے نتیجے میں ممکنہ کرایہ داروں کو معاہدہ کے وعدوں میں داخل ہونے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑا۔ ملازمت کی حفاظت ، دوسرے عوامل کے بارے میں خدشات لاحق تھے – لیکن ہم ایک دوسرے کے بعد اپنے منصوبے کے اہداف کو صاف کررہے ہیں۔ ہم زیادہ تر تعمیری ٹائم لائنوں پر گامزن ہیں – صرف تاخیر کریک سائیڈ کے قریب تعمیر پر ہوئی ہے۔

“ایک بار جب ہم کرایہ داروں کو اس ذہنی رکاوٹ کو دور کرنے میں مدد کرسکتے ہیں ، تو ہم وابستگی حاصل کرنا شروع کردیں گے۔”

غیر ملکی طرف ، جزیرہ دیرا کی ترقی ہے۔

اپسکل کرایہ

ایک بیڈروم کے یونٹس ڈیف 50،000 کے وسط سے شروع ہوتے ہیں ، جبکہ تینوں بیڈرومز ڈی ایچ 100،000 – ڈی ایچ 115،000 کی حد میں ہیں۔ عمارت کے معیار اور مقام کے پیش نظر ، علاقے میں موجودہ شرحوں سے کہیں زیادہ پریمیم ہے۔ اب تک گراؤنڈ فلور پر خوردہ یونٹوں پر قبضہ نہیں کیا گیا ہے۔

جارح نے کہا ، “ہم ممکنہ خوردہ فروشوں کے ساتھ بات چیت کر رہے ہیں اور بالآخر ان پر دستخط کریں گے۔” “دیرا افزودگی پروجیکٹ اپنے تمام جہتوں میں ایک قابل قدر منصوبہ ہے اور مرحلہ میں تعمیر کیا جائے گا۔ ہم اس کے کسی بھی حصے میں جلدی کرنے کے موڈ میں نہیں ہیں۔

اس سال کے آخر میں ایک اور عنصر کی تکمیل کی جا رہی ہے۔ گولڈ سوق ایکسٹینشن۔ یہ دکانوں اور دفاتر کا ایک نیا کلسٹر بنائے گا جو دبئی کے سونے اور زیورات کی تجارت کے استعمال کے لئے وقف ہوگا۔ اس طرح ، یہ موجودہ سونے سوق میں بھیڑ کو ختم کردے گی ، جہاں اس کے گھنے کی نوعیت کو دیکھتے ہوئے ، نئی خصوصیات کا اضافہ کرنا قریب تر ناممکن کام بن گیا ہے۔

عہدیدار نے مزید کہا ، “اگلے سال کے شروع تک ، سونے اور زیورات کے خوردہ فروش فٹ آؤٹ پر شروع ہوسکتے ہیں ، اور دوسری سہ ماہی تک کاروبار کے لئے کھل سکتے ہیں۔” انہوں نے کہا کہ ہم نے پہلے بھی یہ کہا ہے اور دوبارہ کہیں گے۔ یہ اصلی سوق کا متبادل نہیں ہے۔ یہ توسیع ہے جس کی طلب کو پورا کرنے کے لئے بنایا گیا ہے – دبئی کا سونے کا اصل مرکز ہمیشہ کے لئے منزل رہے گا۔



Source link